IR 2020: Eai,posso atualizar o valor do imóvel na declaração?

Atualizado: Jun 8

Pelas regras do Imposto de Renda determinam que é proibido atualizar o preço do imóvel pelo valor de mercado na declaração,entretanto há situações que está autorizado:

Construção, ampliação ou reforma, e os desembolsos com as parcelas de financiamento imobiliário.




As despesas com construções e ampliações ou simplesmente as benfeitorias devem ser comprovadas através de notas fiscais e recibo, ou seja sabe aquela nota de materiais de construção ou aquele recibo do pedreiro, sim o recibo do pedreiro (pessoa física) então guarde-os até 5 anos após a venda do imóvel.


Nossa, Como declarar isso então?


Vamos lá,na declaração de imposto de renda existe uma ficha chamada "Bens e Direitos", selecione o imóvel que houve reforma, construção ( nesse caso pode agregar ao valor de um terreno ou imóvel), no campo "Discriminação", você deve detalhar o valor original do bem, gastos com reforma para que justifique a valorização do imóvel exemplo:


Imóvel comprado em 02/06/2017, pelo valor de R$ 120.000,00. Realizei reforma entre junho e setembro de 2019, com gastos de R$ 20.000,00, o que eleva o valor do bem nesta declaração de IR para R$ 140.000,00".

O preenchimento dos campos de valores, nesse exemplo, seria: "Situação em 31/12/2018": R$ 120.000,00 e "Situação em 31/12/2019": R$ 140.000,00.


Uma dúvida que é recorrente,o contribuinte tem recebido rendimentos abaixo do teto de isenção (R$ 28.559,70) ,precisa declarar imposto de renda se tiver imóveis acima de R$ 300 mil?

A resposta é SIM, precisa informar na declaração do Imposto de Renda, é obrigatória para quem tinha a posse ou a propriedade de bens, inclusive imóveis, de valor total superior a R$ 300 mil,mesmo que o rendimento não atinja o teto.


Prazo de entrega termina em 30 de junho

O prazo de entrega da declaração vai até as 23h59 do dia 30 de junho, pelo horário de Brasília.

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